央行：首付貸已全面叫停

3月12日，央行公開(kāi)表態(tài)稱(chēng)，央行與相關(guān)部門(mén)一起，結(jié)合即將開(kāi)始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶(hù)提供首付貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

陳政高：住建部將啟動(dòng)房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)整頓

3月15日，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議舉行的住建部專(zhuān)場(chǎng)記者會(huì)上表示，現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)政策中，一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

國(guó)家發(fā)改委：積極推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提高投資有效性

3月14日，國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕表示，在繼續(xù)增加居民收入、提高消費(fèi)能力的同時(shí)，積極推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)現(xiàn)從注重量的滿(mǎn)足向追求質(zhì)的提升轉(zhuǎn)變；從有形物質(zhì)產(chǎn)品消費(fèi)向服務(wù)消費(fèi)轉(zhuǎn)變；從滿(mǎn)足模仿型、排浪式消費(fèi)向滿(mǎn)足個(gè)性化、多樣化消費(fèi)轉(zhuǎn)變。

二、市場(chǎng)走勢(shì)

1.       全國(guó)市場(chǎng)

樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，近7成城市成交上漲

第11周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的34個(gè)城市成交面積環(huán)比上漲4.7%。其中23個(gè)城市環(huán)比上漲；與去年同期相比，34個(gè)代表城市成交量整體上漲85.2%，其中30個(gè)城市同比上漲。

分城市來(lái)看，各線(xiàn)城市成交同環(huán)比均上漲。環(huán)比來(lái)看，一二三線(xiàn)城市環(huán)比呈增勢(shì)，一二線(xiàn)代表城市環(huán)比漲幅超5%；同比來(lái)看，各線(xiàn)城市成交量繼續(xù)上漲，二線(xiàn)代表城市成交翻倍，漲幅為103.6%。

表格 SEQ 表格 * ARABIC 1：不同類(lèi)別城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況

2.       代表城市

北京：上周（3.7-3.13），北京全市住宅（不含商住立項(xiàng)公寓）網(wǎng)上簽約873套，環(huán)比上漲32.7%；成交均價(jià)為32737元/平方米，環(huán)比下降6.7%。（資料來(lái)自網(wǎng)易房產(chǎn)）

上海：上周（3.7-3.13），上海主城區(qū)商品住宅共成交5219套，環(huán)比上漲12.8%；成交面積57.97萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲13.4%。

廣州：上周（3.7-3.13），廣州商品住宅成交1838套，環(huán)比上漲20.8%；成交面積為24.91萬(wàn)平米，環(huán)比上漲21.2%。

深圳：上周（3.7-3.13），深圳全市共成交新房住宅932套，環(huán)比下降47.4%；成交面積共9.72萬(wàn)平方米，環(huán)比下降47.9%。

3.       主要城市

表格 SEQ 表格 * ARABIC 2：主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況

注：星號(hào)“*”城市的價(jià)格為通過(guò)報(bào)價(jià)估算，僅供參考?；疑畛涑鞘薪y(tǒng)計(jì)口徑為商品房，其余為商品住宅。

三、土地交易

1.       全國(guó)市場(chǎng)

成交價(jià)漲量跌，出讓金繼續(xù)下滑

上周（3.7-3.13），監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比減少36%，成交量環(huán)比減少32%，出讓金環(huán)比減少10%。其中，25個(gè)城市無(wú)土地推出，20個(gè)城市無(wú)土地成交。

各類(lèi)用地推出方面，40個(gè)主要城市共推出59宗，較前周增加4宗，推出面積166萬(wàn)平方米，較前周減少93萬(wàn)平方米；成交方面，40個(gè)城市成交土地61宗，較前周減少11宗，成交面積231萬(wàn)平方米，較前周減少108萬(wàn)平方米；成交總金額134億元，較前周減少15億元。

2.       代表城市

表格 SEQ 表格 * ARABIC 3：40個(gè)主要城市土地推出與成交情況（僅包含市本級(jí)數(shù)據(jù)）

3.       企業(yè)拿地

表格 SEQ 表格 * ARABIC 4：部分企業(yè)拿地情況

四、企業(yè)動(dòng)態(tài)

1.       公司經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)

中海、中信正式宣布并購(gòu)最終對(duì)價(jià)預(yù)計(jì)為310億元

3月14日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司及中國(guó)中信股份有限公司雙雙正式發(fā)布公告宣布，中信股份同意將若干在中國(guó)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益出售予中海，最終對(duì)價(jià)的金額預(yù)計(jì)為人民幣310億元。

寶龍：上海商業(yè)挑戰(zhàn)大 5年內(nèi)滬銷(xiāo)售目標(biāo)150億元

3月16日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司于香港舉行2015年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)總裁許華芳表示，上海商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)大，活躍競(jìng)爭(zhēng)方少；上海的銷(xiāo)售目標(biāo)是5年內(nèi)達(dá)到120到150億元，2020年公司50個(gè)項(xiàng)目中上海會(huì)超過(guò)20個(gè)。

首創(chuàng)置業(yè)2016銷(xiāo)售目標(biāo)380億 將推“天閱”中高端產(chǎn)品

3月16日，首創(chuàng)置業(yè)在北京提到，2016年首創(chuàng)置業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)為380億，對(duì)應(yīng)貨值500億。其稱(chēng)將繼續(xù)把北京作為發(fā)展中心，北京所占份額將在30%以上。首創(chuàng)置業(yè)將推出四個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，分別為天閱西山、天閱濱江、首創(chuàng)中心及首創(chuàng)天禧。

2.       其他重大事件

佳兆業(yè)海外債務(wù)談判重大突破重組協(xié)議獲超80%支持

3月17日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，在與對(duì)沖基金Farallon及BFAM Partners為首的一組債權(quán)人就重組的經(jīng)濟(jì)條款的若干修改作基本磋商后，若干債權(quán)人已訂立日期為2016年3月17日的支持承諾協(xié)議，根據(jù)支持承諾的條款交付現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約24%作為支持票據(jù)。

許榮茂66億地產(chǎn)大整合世茂股份定增吸納世房商業(yè)項(xiàng)目股權(quán)

3月14日，世茂房地產(chǎn)與世茂股份雙雙發(fā)布公告稱(chēng)，世茂房地產(chǎn)將所持有的三個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)（或部分股權(quán)）轉(zhuǎn)售世茂股份。世茂股份公告解釋?zhuān)S榮茂此舉是為完成早前曾做出的避免世茂集團(tuán)內(nèi)部同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾。

華潤(rùn)置地申請(qǐng)發(fā)行200億元中期票據(jù) 首期金額50億

3月15日，華潤(rùn)置地有限公司公告，其向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)總額不超過(guò)人民幣200億元中期票據(jù)，并擇機(jī)分期發(fā)行。華潤(rùn)置地表示，公司已向協(xié)會(huì)提交額度注冊(cè)及首期建議發(fā)行的有關(guān)申請(qǐng)。

3.       人事動(dòng)態(tài)

蔡希有辭任中國(guó)金茂和金茂投資主席兼非執(zhí)董 李從瑞代行職責(zé)

3月15日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，蔡希有已提出辭任公司主席兼非執(zhí)行董事的職務(wù)，自2016年3月15日起生效。中國(guó)金茂董事會(huì)決定，授權(quán)由執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官李從瑞代行主席職責(zé)。

渝開(kāi)發(fā)人事變局 總經(jīng)理與副總相繼宣布離職

3月15日，重慶渝開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，該公司董事會(huì)于14日收到公司董事、總經(jīng)理夏康遞交的書(shū)面辭呈。夏康因個(gè)人原因，提請(qǐng)辭去渝開(kāi)發(fā)第七屆董事會(huì)董事、戰(zhàn)略委員會(huì)委員、薪酬與考核委員會(huì)委員，并辭總經(jīng)理職務(wù)。

建發(fā)國(guó)際CEO、副行政總裁卸任因?qū)Ｗ⒛腹景l(fā)展

3月15日，建發(fā)國(guó)際投資集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于委任林偉國(guó)為首席運(yùn)營(yíng)官，以及行政總裁施震及副行政總裁趙呈閩卸任的公告。施震先生和趙呈閩女士二人卸任后仍擔(dān)任公司執(zhí)行董事職位。

五、        觀(guān)點(diǎn)雜談

李克強(qiáng)：對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好充滿(mǎn)信心

3月16日上午，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在會(huì)見(jiàn)中外記者時(shí)稱(chēng)，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好充滿(mǎn)信心，不會(huì)“硬著陸”。他提到，世界經(jīng)濟(jì)走勢(shì)還不確定，不穩(wěn)定的因素也在增加，“但是我們有政策儲(chǔ)備”。

李克強(qiáng)說(shuō)，目前世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，中國(guó)經(jīng)濟(jì)深度地融入世界經(jīng)濟(jì)，會(huì)受到影響和沖擊。而中國(guó)經(jīng)濟(jì)本身也在轉(zhuǎn)型，一些長(zhǎng)期積累的矛盾在凸顯，下行的壓力確實(shí)在持續(xù)加大；中國(guó)經(jīng)濟(jì)有一個(gè)明顯的特征，就是地區(qū)和行業(yè)的走勢(shì)分化；中國(guó)經(jīng)濟(jì)是困難和希望并存，從底盤(pán)和大勢(shì)來(lái)看，希望大于困難。

李克強(qiáng)提到，中國(guó)市場(chǎng)還有很大的潛力，“人民群眾可以說(shuō)有無(wú)窮的創(chuàng)造力，而我們政府確實(shí)還管了一些不該管的、束縛生產(chǎn)力發(fā)展的事情。同時(shí)，在保障公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的監(jiān)管方面又沒(méi)有完全到位。所以通過(guò)推進(jìn)改革，就可以激發(fā)市場(chǎng)更大的活力、人民群眾更大的創(chuàng)造力”。

李克強(qiáng)還稱(chēng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，還會(huì)有小幅的、短期的波動(dòng)，但是如果經(jīng)濟(jì)運(yùn)行滑出合理區(qū)間，我們有創(chuàng)新宏觀(guān)調(diào)控的手段，可以穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。

另外，在金融方面，李克強(qiáng)指出，金融機(jī)構(gòu)要著力去支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是小微企業(yè)的健康發(fā)展，絕不能脫實(shí)向虛。

他指出，去年由于一些行業(yè)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，金融機(jī)構(gòu)不良貸款比例上升。“但是我們有抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，因?yàn)樯虡I(yè)銀行的資本充足率超過(guò)了13%，高于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，撥備覆蓋率達(dá)到180%以上，高于我們定的150%的標(biāo)準(zhǔn)。而且我們還可以利用市場(chǎng)化的手段降低企業(yè)的債務(wù)率。不管市場(chǎng)發(fā)生怎樣的波動(dòng)，我們還是要堅(jiān)定不移地發(fā)展多層次的資本市場(chǎng)，而且也可以通過(guò)市場(chǎng)化債轉(zhuǎn)股的方式來(lái)逐步降低企業(yè)的杠桿率。”

他還提到，不論是股市、債市、匯市這些金融市場(chǎng)，本質(zhì)上是市場(chǎng)，還是要推進(jìn)市場(chǎng)化、法治化的改革。